Częścią problemu jest duża liczba pozbawionych skrupułów ludzi, którzy się znaleźć obrocie nieruchomościami oferuje im szybką drogę do łatwych pieniędzy. To nie jest trudne, w wielu stanach, aby uzyskać prawdziwe licencji nieruchomości. Standardy zawodowe i edukacyjne wymagania są do minimum. Każde dziecko w wieku powyżej 18 lat, która nie posiada rekord FBI w Kalifornii można dostać prawdziwe licencji nieruchomości, na przykład, zapewniając dziecko zajmuje kilka prawdziwych zajęć nieruchomości i przechodzi egzamin. Nawet duże haki szkolne zakwalifikować.
Które Agencje nieruchomości są godne zaufania?
Rzadko można usłyszeć o uczciwych agentów w mediach jak najbardziej pokrycie poświęconej aresztowań agentów i oszustw zacienionych. Ale to dlatego, że prawdomówność nie jest warty opublikowania. Prawda jest o 10% ze środków do 90% z działalności, i że góra 10% jest bardziej prawdopodobne, że typ że kupujący i sprzedający mogą zaufać. Wielu kupujących domu i sprzedający domu mówią, że chcą ich agenta nieruchomości, aby być uczciwym, etyczne, profesjonalny i doświadczony.
Co wolno Agencje nieruchomości kłamać?
W większości przypadków sami, jeśli masz szczęście.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami często wprowadzają w błąd swoje doświadczenie i poświadczeń na swoich stronach internetowych i / lub blogi. Niektórzy spędzają nieuporządkowanych ilości czasu zamieszczanie online, aby uzyskać maksymalną widoczność w wyszukiwarkach. Inni płacą za praw komercyjnych do wysokiej rangi w Google i Yahoo. Agenci wydać te wysiłki i koszty, aby uzyskać do kliknięcia na swojej stronie.
Można się zastanawiać, i słusznie, czy można zaufać agenta strony internetowej. Tylko dlatego, że jest to w internecie nie czyni jej prawdą. Biegnę przez hoker rzeczywistych miejsc agenta nieruchomości cały czas w Sacramento, a także całego kraju. Najważniejsze jest to, czy agent nie prezentuje prawdziwy obraz o siebie lub siebie on-line, co jeszcze jest agent może kłamać na temat?
Oto wprowadzenia w błąd, aby szukać na agenta nieruchomości na stronie internetowej / blogu:
-
Doświadczenie na rynku nieruchomości
Jeśli nie można łatwo dostrzec odniesienia do liczby lat agent został licencję na sprzedaż nieruchomości, to dlatego, że agent ma nic, lub niewiele (poniżej pięciu lat) doświadczenie. Agent może podrzucać inne numery na ciebie jak jak długo żyli w państwie lub liczby lat agent był zatrudniony gdzieś indziej. Ale tylko jedno się liczy, i to solidne doświadczenie na rynku nieruchomości.
Wskazówka: Doświadczenie jest ważne, ponieważ oznacza to środek powinien być w stanie przewidywać problemy i zapobiec ich manifestowania. To również oznacza, że jesteś stosunkowo pewni, że z biegiem lat agent dowiedział się jak radzić sobie z niemal każdym typem potencjalnego trudności bez uruchamiania innych o radę.
-
Oferty nieruchomości
Większość witryn internetowych agentów funkcja agenta aktywnych aukcji. Należy sprawdzić, czy link do "moich aukcjach", aby ustalić, czy ten podmiot ma nawet żadnych ofert. Tylko nieliczni, jak np. agentów wyłącznych brokerskich kupującego, odmówić przyjęcia oferty. Właściciele są podstawą doświadczonych pośredników w obrocie nieruchomościami . Jeśli nie możesz znaleźć link, to dlatego, że agent nie ma oferty.
Wskazówka: Niektórzy agenci bez aukcjach reklamowania innych agenta nieruchomości. Zapoznaj się z aukcji, starannie sprawdzić, czy należą one do tego agenta. Oni nie mogą. Jeśli nie możesz powiedzieć, zadzwoń pod numer biura i poprosić o imieniu agent aukcji - można odkryć to prawdopodobnie ktoś inny. Niektórzy agenci przeinaczać wszystkie swoje aukcje firmowe na ich stronie jako swoje własne, gdy nie są.
-
Prawdziwe specjalne Estate
Agenci ogólnie reklamować swoją specjalność, czy to sąsiedztwo, rodzaj majątku lub określonych rodzajów nabywców mogą one reprezentują. Na przykład, agent może domagać się specjalista w sprzedaży domów w modnej dzielnicy, ale nie do tej pory. Lub agenci mogą próbować sprzedawać siebie jako ekskluzywnej specjalisty domu przez wystawiających tylko wysokie domy końcowych na ich stronie internetowej, jednak nigdy nie zostały sprzedane do domu w tym przedziale cenowym. Jeszcze inne środki mogą reklamować, że są specjaliści FHA, ale jeszcze do zamknięcia transakcji FHA.
Reklamiarstwo jest bezwstydny nowy PR.
Wskazówka: Należy pamiętać, że jedna sprzedaż nie specjalista zrobić. Agenci mają czasem trudności rysowanie linii między tym, co oni starać się i czym są w rzeczywistości, więc nie daj się zwieść. Agenci mogą dostać pozwany za udając specjalista sąsiedztwo , ale to nie przeszkadza niektóre z mylące ciebie.
W chwili pisania tego tekstu, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento, w Kalifornii.